收新房平米数怎么计算 装修平米数怎么算

无论是买房还是装修，价格都是根据房屋的面积来计算的，尤其是买房，在一二线城市一平米也是一大笔费用，收新房平米数怎么计算？装修平米数怎么算？下面小编为大家做个详细的解答。

一、收新房平米数怎么计算

计算房子平方数可根据套内建筑面积、产权面积计算方法计算，具体如下：

（一）套内建筑面积=套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：

1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

（二）产权面积，即房产证上的面积，即最终的实际建筑面积，计算方法如下：

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算；

2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面积计算；

3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算；

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上(2.20m)的，按其结构的外围水平投影面积计算；

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算；

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积；

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算；

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算；

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积，楼梯井不作为挑空层认定。

二、装修平米数怎么算

1、墙面装修平米数怎么算

计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度，如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。

2、地面装修平米数怎么算

房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算，不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算，不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;

3、墙顶装修平米数怎么算

天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。房屋装修天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算，不扣除间隔墙，穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算房屋装修控制主材成本很重要。

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