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收新房平米数怎么计算 装修平米数怎么算

来源:齐装网   2019-09-27 15:25:25 浏览人数 1855收藏

无论是买房还是装修,价格都是根据房屋的面积来计算的,尤其是买房,在一二线城市一平米也是一大笔费用,收新房平米数怎么计算?装修平米数怎么算?下面小编为大家做个详细的解答。

一、收新房平米数怎么计算


收新房平米数怎么计算

计算房子平方数可根据套内建筑面积、产权面积计算方法计算,具体如下:

(一)套内建筑面积=套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:

1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

4、内墙面装饰厚度计入使用面积。

新房面积怎么计算

(二)产权面积,即房产证上的面积,即最终的实际建筑面积,计算方法如下:

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算;

2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算;

3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算;

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算;

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算;

新房实际面积怎么 算

6、有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积;

7、有顶盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算;

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊,按其结构的外围水平投影面积计算;

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分,不论层高多少,均按一层计算建筑面积,楼梯井不作为挑空层认定。

装修平米数怎么算

二、装修平米数怎么算

1、墙面装修平米数怎么算

计算面积时,材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。房屋装修长度按主墙面的净长度计算。高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。

2、地面装修平米数怎么算

房屋装修地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。楼梯踏步的面积按实际展开面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积;

墙面装修平米数怎么算

3、墙顶装修平米数怎么算

天棚(包括梁)的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。房屋装修天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙,穿过天棚的柱、垛和附近烟囱等所占面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算房屋装修控制主材成本很重要。

以上就是小编为大家整理的关于收新房平米数怎么计算及装修平米数怎么算的全部内容,希望对大家的装修设计有所帮助。想了解更多装修知识,请继续关注齐装网,在这里可以免费领取4套泰兴装修设计,点击“泰兴装修招标”还可以免费获取装修报价清单(根据地区报价更精准),了解市场行情,轻松知道装修多少钱。

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